Krajowa Rada Spółdzielcza zaprasza na szkolenie:
Procedura eksmisyjna w spółdzielniach – aspekty praktyczne
Termin: 26 czerwca 2024 r., godz. 09:00-13:00
Typ szkolenia: on-line na platformie szkoleniowej ClickMeeting
CENY:
- 500,00zł brutto/os. (406,50 zł netto + VAT) dla organizacji spółdzielczych, które uiściły składki na rzecz KRS za lata 2022-2024
- 600,00 zł brutto/os. (487,80 zł netto + VAT) dla lustratorów, podmiotów niebędących organizacjami spółdzielczymi oraz dla organizacji spółdzielczych, które nie uiściły składki bądź składek na rzecz KRS za lata 2022-2024
W cenie 5 godzin dydaktycznych (45-min.). Wszyscy uczestnicy otrzymają materiały dydaktyczne oraz zaświadczenia potwierdzające uczestnictwo w szkoleniu.
Szkolenie może być traktowane jako szkolenie uzupełniające dla lustratorów w trybie Uchwały Nr 21/2018 Zgromadzenia Ogólnego Krajowej Rady Spółdzielczej z dnia 19 grudnia 2018 r. w sprawie kryteriów kwalifikacyjnych lustratorów, szkolenia lustratorów oraz nadawania i pozbawiania uprawnień lustratora.
Ramowy program szkolenia
1. Procedura eksmisyjna i egzekucyjna – jak wygląda i o czym należy pamiętać?
- Przyczyny wszczęcia postępowania eksmisyjnego – zwłoka w zapłacie czynszu, brak tytułu prawnego do lokalu, niewłaściwe zachowanie – działania spółdzielni poprzedzające wszczęcie postępowania eksmisyjnego
- Eksmisja – wszczęcie postępowania, procedura, podstawy prawne; narzędzia, jakich może użyć spółdzielnia
- Od czego zacząć postępowanie eksmisyjne? Jakie wnioski i pozwy kieruje się do sądu?
- Pozew o eksmisję
- Postępowanie egzekucyjne i jego etapy
- Terminy w jakich należy dokonać eksmisji
- Orzeczenie o przydziale lokalu socjalnego
- Asysta policji przy eksmisji
- Ugoda z dłużnikiem
2. Trudności, które mogą pojawić się podczas procedury eksmisyjnej.
- Wyrok bez przydzielenia lokalu socjalnego
- Dłużnik nie odbiera korespondencji, a dług wciąż rośnie – jakie są metody kontaktu z taką osobą
- Jak postępować, gdy nie ma kontaktu z osobą, która otrzymała wyrok eksmisji?
- Jak postępować z osobą niepełnosprawną?
- Nieobecność osób w mieszkaniach i rosnące zaległości - jakie działania można podjąć?
- Jak rozmawiać z agresywnymi mieszkańcami? W jaki sposób przekazywać informacje o ewentualnej eksmisji? Jak reagować na pierwsze przypadki zaległości z płatnościami?
- Co w przypadku, gdy ktoś wygrywa przetarg na licytacji mieszkania, a jest ono nadal zamieszkałe?
- Jak sprawdzić, czy osobom przysługuje prawo do lokalu socjalnego?
- Lokal socjalny, a noclegownia
- Zwłoka Gminy z wydaniem lokalu socjalnego
3. Współpraca na linii spółdzielnia-komornik i spółdzielnia-kurator. Jakie prawa, obowiązki i uprawnienia mają obie strony?
- Współpraca na linii spółdzielnia - kurator. Jakie kompetencje mają obie strony i w jakich przypadkach muszą podjąć współpracę?
- W jakich okolicznościach trzeba kontaktować się z kuratorem, a w jakich z komornikiem? Na jakim etapie postępowania są oni niezbędni?
- Jakie narzędzia posiada kurator, komornik a jakie spółdzielnia mieszkaniowa?
- Jakie dokumenty trzeba przygotować dla komornika i kuratora?
- Ślusarz – kiedy należy wynająć?
- Czy jest możliwe przeprowadzenie postępowania spadkowego bez udziału komornika?
4. Jakie działania spółdzielnia musi podjąć po wykonanej eksmisji?
- Gdzie przechowywać rzeczy po opróżnieniu mieszkania?
- Ile czasu ma spółdzielnia mieszkaniowa na opróżnienie lokalu i kto powinien to robić? Czy konieczne jest wynajęcie firmy przeprowadzkowej? Kto ponosi koszty transportu rzeczy?
- Co zrobić z rzeczami, gdy dłużnik nie chce ich zabrać?
- Jak uchronić się od przypadków gdy np. rzeczy dłużnika zostały przeniesione z mieszkania, a on oskarża spółdzielnię i komornika, że zginęły mu cenne przedmioty?
- Od jakiej wysokości zadłużenia można licytować mieszkanie?
- Dochodzenie kosztów poniesionych w egzekucji przez spółdzielnię
Prowadzący
Aleksandra Więch-Mirowska – adwokat i mediator. Właścicielka kancelarii specjalizującej się w problematyce prawa cywilnego i karnego. Posiada wieloletnie doświadczenie praktyczne w dochodzeniu roszczeń i w sporach sądowych, w tym toczących się z udziałem spółdzielni mieszkaniowych. Autorka komentarzy praktycznych, linii orzeczniczych oraz ponad 150 odpowiedzi na pytania instytucji finansowych z zakresu prawa bankowego i cywilnego publikowanych przez Wydawnictwo Wolters Kluwer. Posiada doświadczenie w prowadzeniu zajęć dydaktycznych i szkoleń w tematyce prawa i postępowania cywilnego, postępowania karnego, w tym cyberprzestępczości.
Zadawanie pytań
Podczas szkolenia można zadawać Prowadzącemu pytania poprzez czat. Dodatkowo do 25 czerwca br. Uczestnicy mogą przesyłać pytania związane z tematem szkolenia na adres:
Logowanie
Szkolenie odbędzie się za pośrednictwem platformy szkoleniowej ClickMeeting. Do uczestnictwa w szkoleniu potrzebne jest stabilne łącze internetowe. Nie jest wymagana instalacja jakiejkolwiek aplikacji. W dniu roboczym poprzedzającym szkolenie (po godz. 13:00) uczestnikom przesłane zostanie zaproszenie na szkolenie zawierające link z instrukcją logowania do platformy szkoleniowej.
Zgłoszenie
Wypełniony formularz należy przesłać na adres
Zgłoszenia ZAWSZE potwierdzane są mailem zwrotnym od Organizatora. W przypadku ręcznego wypełnienia formularza, prosimy o umieszczenie adresów e-mail uczestników również w treści maila.
FORMULARZ ZGŁOSZENIA (.docx) - pobierz
Płatność
Wpłaty prosimy dokonać na nasze konto do 25 czerwca br.
Krajowa Rada Spółdzielcza
Bank Spółdzielczy w Raszynie
56 8004 0002 2001 0012 0711 0001
z dopiskiem: szkolenie 26.06.2024 r.
Rezygnacja
Rezygnację z uczestnictwa w szkoleniu należy zgłosić Krajowej Radzie Spółdzielczej za pomocą poczty elektronicznej na adres
Kontakt
e-mail:
Krajowa Rada Spółdzielcza zastrzega sobie możliwość odwołania szkolenia z powodu zbyt małej liczby zgłoszonych osób bądź nieprzyjęcia zgłoszeń, jeśli limit uczestników został osiągnięty.
